【質問】みなし道路（2項道路）の物件

【回答】建築基準法第４２条第２項の規定により道路とみなされる部分（セットバックを要する部分）を含む土地については、その旨を表示し、セットバックを要する部分の面積がおおむね１０パーセント以上である場合は、併せてその面積を明示すること。（規則第９条第５号）

【詳細】建築基準法４２条２項の規定により道路とみなされる部分（いわゆるセットバックを要する部分）を含む土地については、その旨を表示し、セットバックを要する部分の面積がおおむね１０パーセント以上である場合は、その面積を表示しなければなりません。

【表示例】

敷地面積／１６５ｍ2（ただし、再建築時には、約１５％（約２５ｍ2）のセットバックを要す）

リンク元：社団法人首都圏不動産公正取引協議会

◇不動産広告の相談事例（表示規約）を引用しております。

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