【質問】土地の有効な利用が阻害される著しい不整形地や著しく特異な地勢の土地

【回答】土地の有効な利用が阻害される著しい不整形画地及び区画の地盤面が２段以上に分かれている等の著しく特異な地勢の土地については、その旨を明示すること。（規則第９条第１１号）

【詳細】「著しい不整形画地」とは、一般消費者において、不整形画地である旨の記載がなければ、土地の有効な利用が阻害されない少なくともほぼ整形の画地であると誤認する一方、不整形画地である記載があれば、ほぼ整形の画地であると誤認して誘引されることはなかったであろうとみられる程度のものをいいます。

【表示例１】

売地敷地面積／２８０ｍ2（ただし、１００ｍ2の平坦地部分とこれより地盤面が２ｍ低い傾斜地に分かれた地勢）

【表示例２】

中古住宅敷地面積／１６０ｍ2（地形：ほぼ二等辺三角形）

リンク元：社団法人首都圏不動産公正取引協議会

◇不動産広告の相談事例（表示規約）を引用しております。

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